北京房地天宇特种设备安装工程有限公司为北京首开房地下属全资子公司。按照北京市国资委“十三五”发展规划，满足首开房地“十三五”期间“非经营性资产管理平台建设、物业管理、建筑工程”三大主业发展需要，进一步提升产业链的有机衔接和融合度，增强首开集团专业化管理水平，打造首开集团产业链中的优质品牌企业。在深入调查研究、多方论证的基础上，将集团电梯安装维修改造、锅炉安装改造等特种设备相关资质、业务、人员进行整合，成立了北京房地天宇特种设备安装工程有限公司。主营业务范围：电梯安装维修改造，锅炉安装改造等。
首开房地天宇公司具有电梯维修A级、安装、改造B级、锅炉安装、改造三级资质证书。通过GB/T19001-2016质量管理体系、GB/T24001-2016环境管理体系、GB/T45001-2020/OHSAS45001：2018职业健康安全管理体系认证。
首开房地天宇公司在电梯维修保养、工程建设领域具有丰富的经验和技术优势，2012年至今累计安装电梯159部，累计大修改造电梯380部。公司所管电梯遍及北京市各区，承担着30余种型号近1800部电梯的维保运行服务任务，包含市属直管公房106部、国管局系统、各部委、非经营性资产803部、社会化物业小区780部、老楼加装电梯60余部。
房地集团作为市属国企非经营性资产和中央在京企业“三供一业”接收单位，管理着大量没有电梯的多层住宅，房地天宇公司作为集团唯一的电梯安装、维修、改造的专业化公司，从2017年起积极响应北京市政府“疏解整治促提升”要求，开始实施老楼加装电梯项目。截至目前，公司共实施老楼加梯70余部，包括柳芳南里10号喽、红居南街1号楼、太平桥7号楼、农光南里112号楼等，取得良好的社会效益，解决了1000余户居民的上下楼问题，受到街道社区的认可和广大居民的好评。通过三年多的实践，公司已研发了三代加梯产品，根据不同楼型可提出多个解决方案，并与市、区主管部门建立了顺畅的沟通协调渠道，丰富的经验和技术优势在北京市老楼加装电梯领域有着较大的影响力，得到社会的广泛认可。
近两年，公司承接了锅炉安装工程和社会化电梯维保项目，包括：赵府街20号燃油锅炉改造项目、太平桥西里锅炉房更新改造工程；房地集团13部电梯更新改造工程；国美第一城118部、公安大学39部、国家游泳中心16部、金隅集团金海燕物业南湖项目71部、金隅集团景和园小区52部电梯维保项目等。
为提升电梯维保、安全运行水平，向市国资委申请了安防技防专项资金1000多万元，建立了非经资产管理系统“云电梯”应急监控指挥中心。将房地集团系统现有24个监控室整合并到该监控平台，负责近600部电梯、74个非经小区的监控，并预留容量和接口，将逐步实现非经、“三供一业”电梯2000部全部并网的目标。公司研发并上线智能电梯运维管理助手手机APP，实现电梯应急救援、采购审批、维保监督、品质服务追踪、设备技术台账管理等多功能。目前应急监控指挥中心已实现云平台管理、电梯实时监控、手机APP应用多措并举，互联互通，构建起电梯安全空中网，护航百姓平安行。
房地天宇公司企业定位：立足集团系统服务保障，面向市场业务拓展，依托管理科技创新,打造行业一流企业品牌。公司秉承为“中央国家机关用房服务，为国资国企调整改革服务，为首都市民安居服务，为维护古都风貌服务”的宗旨，以“用户至上，安全第一”为服务理念，不断提升服务品质，受到了甲方、业主们的广泛好评。
北京房地天宇特种设备安装工程有限公司将紧跟首开集团发展步伐，积极开拓市场，拼搏进取，在首都电梯及机电安装市场勇立潮头，将让甲方、业主满意作为企业目标，以一流业绩创造辉煌。新公司、新征程、新举措，房地天宇将在首开集团的正确领导下，团结一心、乘风破浪，真抓实干、锐意进取，开创公司发展的新纪元。
