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海曙一个老小区花18.5万元改造旧电梯

发布时间： 2015-12-17 来源：网友分享

“这下总算放心了。”昨天下午，家住南门街道马园社区天海华庭小区的沈先生买菜回家，对刚刚通过验收的改造电梯竖起了大拇指。

天海华庭小区高24层，有住户100户。小区2部电梯，已经使用15年，刚满国家规定的有效使用年限。

陈旧的电梯经常出毛病，居民乘坐总是胆战心惊。

“基本每天都会坏，很多年轻住户，干脆直接走上楼，但却苦了年纪大点的住户。”居民自治委员会负责人翁伟龙说，前两年，听说有小区更换电梯的事，便有居民陆续提出也要更换这两部陈旧电梯，只是那时电梯还未满15年，就拖了拖。

今年6月，在业委会的筹备下，升级改造电梯渐渐提上议事日程。

让翁伟龙颇感成就的是：电梯改造经费全由收缴的物业费和停车费等小区公共收益来支出。

翁伟龙说，小区最终确定改造电梯，而不是更换新电梯，是因这一方案可以省下三分之二的钱。两部电梯改造费用为18.5万元。

在宁波，很多小区物业频频亏损，业委会基本“拿不出”什么钱来。天海华庭小区的钱哪里来？

原来，3年前，天海华庭小区解除与原物业公司的关系，以业主自治的模式，成立以业主参与其中的居民自治委员会。

小区收入来源，即小区居民每月上交的物业费，以及小区车位、物业配套用房、广告位出租租金等；而日常的开支，主要用于业委会外聘的少数保安、保洁员、会计等。

今年9月8日，电梯启动改造。昨天，改造后的电梯通过安全验收，可以正常使用。除厢体没有变化，电梯门有了感应装置，增装了起速保护器，每上下一层，会有人工提醒。

“以前，电梯门都不会感应，人都容易被夹到，现在这种事就再也不会发生了。”翁伟龙说。

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